CASTAGNOLA – LUGANO 3,5-Zimmer-Reihenhaus Blick auf den See und die Be

CASTAGNOLA – LUGANO
3,5-Zimmer-Reihenhaus
Blick auf den See und die Berge


In dem prestigeträchtigen Stadtteil Castagnola bietet dieses Reihenhaus die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dank der Südlage ist die Immobilie von natürlichem Licht durchflutet, was für warme und helle Räume sorgt und zudem einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet.
Die Lage ist äußerst ruhig, da das Haus in einer verkehrsfreien Straße liegt.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr 1962
Renovierung im Jahr 2018 mit Dachsanierung, Abdichtung des Balkons, Erneuerung von Küche, Bädern, Elektroinstallation, Eingangstür, Rohrleitungen, Fenster und Türen mit Doppelverglasung, LED-Beleuchtung, Reinigung der Heizkörper sowie Außen- und Innenanstrich. Renovierungsarbeiten im Oktober 2025

Grundstücksfläche ca. 56 m²
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 130 m²

Das 3,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss/Eingangsbereich:
großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Schutzraum/Keller, Garage mit internem Zugang zum Haus

Erster Stock/Schlafbereich:
Flur mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zweites Schlafzimmer (beide Schlafzimmer mit Seeblick), ein Badezimmer mit Badewanne

Zweiter Stock/Wohnbereich:
Wohnzimmer mit Kamin, moderne, zum Essbereich offene Küche, Balkon, Gäste-WC
1 Garage und 2 Außenparkplätze

Ölheizung mit Heizkörpern, Glasfaseranschluss, Kabelanschluss, Satellitenschüssel, TV-Antenne

Hauspreis CHF 990’000.—
Garage CHF 60’000.—
Gesamt CHF 1’050’000.—

Auch als Zweitwohnsitz geeignet