ORIGLIO
4,5-Zimmer-Villa
großer Garten und freier Blick

In unmittelbarer Nähe des kleinen Sees von Origlio in einem Wohngebiet gelegen, verkaufen wir diese freistehende Villa mit großem, flachem Garten in ruhiger und sonniger Lage. Dank der erhöhten Lage geniesst sie eine schöne freie Aussicht.
In unmittelbarer Nähe Bushaltestelle, R.Steiner Schule. Die Liegenschaft ist 10 Autominuten von der Stadt Lugano entfernt.
Der Steuerfuss der Gemeinde Origlio beträgt 70%.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und im Jahr 2000 komplett renoviert.

Die Liegenschaft befindet sich in der extensiven Wohnzone A1. 0,30 (271,80 qm). Die aktuelle Bruttowohnfläche beträgt ca. 160 qm, ca. 111 qm können noch ausgebaut werden)

Gesamtfläche der Villa ca. 200 qm
externer Abstellraum
2 Garagen
2 Außenparkplätze

Eingangsgeschoss:
Eingangshalle, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken mit Terrasse und Bad mit Dusche (dieses Zimmer ist klimatisiert).
Garage, Dachboden

Erster Stock / Unteres Erdgeschoss:
Atrium, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda und zum Garten, Küche mit Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Waschküche,
Heizungsraum, Tankraum

Kellergeschoss:
Grottino mit Ofen, Keller mit Waschbecken, Außenkamin und Treppe zum Garten

Draußen gibt es einen großen Garten mit Grillplatz, einen großen Abstellraum und eine zweite Garage.
Ölheizung, Heizkörper

Es ist möglich, 30 % des SUL als Zweitwohnsitz zu nutzen, 70 % müssen für primäre Zwecke verwendet werden