BREGANZONA Splendida Villa vista lago

CH-6932 Breganzona, .

CHF 3'450'000.-
BREGANZONA
Splendida Villa vista lago
13 foto

Descrizione

Breganzona
Splendida Villa vista lago

Nel quartiere residenziale di Breganzona, proponiamo una grande villa unifamiliare vista lago e città con orientamento verso est.
La proprietà è stata inizialmente edificata nel 1967 ma tra il 2010 e il 2011 è stata completamente riattata, comprendendo la sopraelevazione di un piano.

Dati principali:
Superficie del fondo: mq 653
Superficie edificata: mq 171
Superficie non edificata: mq 482
SUL mq 330.24 oltre a garage, cantine, locali tecnici, terrazza, ecc..

La villa è composta da un ampio atrio ingresso con ascensore che serve tutti i piani della proprietà.

Al piano ingresso troviamo un servizio ospiti, una camera ospiti con uscita sul giardino, uno spazioso locale lavanderia-stireria, un ulteriore locale-camera con uscita sul giardino, l’accesso diretto al garage, il locale tecnico con i diversi locali disponibili come la cantina, cantina vini ed il ripostiglio.
Al piano superiore si può accedere direttamente tramite la scala interna oppure con l’ascensore, dove troviamo due spaziose camere da letto con un bagno con vasca e doccia (con finestra) e la generosa master room con grande bagno con vasca e doccia, boudoir e angolo ufficio.
Tutte le camere da letto hanno accesso ad una terrazza con vista.
Il piano giorno, anch’esso accessibile per il tramite della scala interna o con l’ascensore, è composto da un generoso salone con vista lago, sala da pranzo, una grande cucina abitabile e ben accessoriata con grande frigorifero e congelatore stile americano, frigorifero vini, doppio forno, microonde, vetroceramica a induzione, ecc.. ed un angolo bar.
Dal piano giorno si può accedere alla meravigliosa terrazza dalla quale si può godere della vista lago e della tranquillità del luogo.
La villa, grazie alla sua posizione dominante, gode di privacy anche dal giardino.

La proprietà dispone di due posti auto in autorimessa e un piazzale esterno per altre due automobili e spazio coperto per moto e biciclette.

Per informazioni contattare Signora Veronica Fardo, cell. +41 76 305 99 95 , mail: veronica.fardo@comisa.ch

Comodità

Dintorni
Quartiere residenziale
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Parcheggio
Interno
Ascensore
Garage
Climatizzatore
Dotazione
Allarme
Videocitofono
Stato
Molto buono
Esposizione
Est
Vista
Lago
Montagne

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
#3165918
Numero piani
3
Numero locali
7.5
Numero camere
4
Numero bagni
2
Numero servizi
1
Quantità di balconi
3
Numero di terrazze
1
Superficie terreno
~ 653 m²
Superficie utile lorda
~ 330.2 m²
Anno di ristrutturazione
2011
Tipo di riscaldamento
Gas
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (incl.)
2
Esterno (incl.)
2