Cadro - Lugano
Moderno Appartamento di 4.5 locali
in Residenza con piscina condominiale, zona fitness e wellness

L’Appartamento 4.5 locali è situato al primo piano di una moderna Residenza a Cadro, in zona residenziale e soleggiata con splendida vista sulle montagne circostanti.
Trasporti pubblici con fermata a 200 metri, accesso autostradale a ca. 5 minuti d’auto.
Ideale per famiglie e professionisti che cercano un rifugio nel verde lontano del rumore urbano ma con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lugano.
La Residenza è dotata di una piscina esterna riscaldata (12 x 5 m) a disposizione dei condomini e un parco giochi per bambini. Locale fitness dotato di ampia scelta di attrezzature cardio , macchine multifunzionali e pesi liberi, due spogliatoi separati con armadietti servizi e doccia indipendenti con accesso diretto al giardino e piscina condominiali. Vi è anche un locale wellness con sauna finlandese in legno di abete per sei persone, due docce di raffreddamento annesse, locale relax adiacente con lettini/sdraio e idromassaggio triangolare aria/acqua.

Anno edificazione immobile 2008
Superficie appartamento ca. 122.55 mq (incluso terrazze di 19.50 mq calcolate al 50%)
+ locale hobby/lavanderia ca. 25.00 mq
+ 2 parcheggi in autorimessa

L’appartamento è così composto:

-Atrio ingresso,
-ampio soggiorno-pranzo con cucina open space con uscita sulla terrazza coperta,
-camera padronale con bagno con vasca,
-ulteriori due camere letto (di cui una con balcone),
-un bagno con doccia (ristrutturato nel 2025)
-Grande locale hobby/lavanderia di ca. 25 mq (dotato di linea LAN/IP e WIFI direttamente
collegata all’appartamento)
-2 posteggi in autorimessa

-Appartamento dotato di sistema domotica (gestione luci, tapparelle e parasole elettriche,
termostati per riscaldamento, sistemi audio e video)
-Riscaldamento con serpentine a pavimento, termopompa aria/acqua di ultima generazione.
-Allacciamento TV Via Cavo e satellitare (parabola unica per tutto lo stabile già installata)
-Fibra ottica
-Ascensore
-predisposizione per climatizzazione


Spese condominiali ca. Fr. 6’800.--/annue

PREZZO Appartamento CHF 1’100’000.— incluso 2 posti auto in autorimessa

Residenza primaria o secondaria